Di Leo Immobiliare

CASTEL DI LAMA - Nel cuore della Vallata del Tronto, in zona ricca di tradizioni e storia, splendida proprietà immobiliare completamente ristrutturata composta da due edifici di circa 442 mq lordi complessivi. La residenza principale, di circa 352 mq, è disposta su due livelli ed ha zona giorno grande e luminosa, soggiorno con termo camino adatto al riscaldamento di tutto il caseggiato, una stanza studio, un locale con tavolo da biliardo, una cucina, lavanderia, un bagno ed una dispensa; con scalinata interna realizzata artigianalmente in legno pregiato si raggiunge il piano sovrastante con la zona notte formata da tre camere matrimoniali e secondo bagno. Vi è inoltre un'altra zona separabile per appartamento ospiti o B&B, con ingresso sia interno che indipendente tramite caratteristica scalinata esterna in cotto con veranda. E' composta da salottino con angolo cottura e due ampie camere da letto con bagno privato. Completano la proprietà una costruzione in muratura per box auto di circa 40 mq, un annesso di 24 mq adibito in parte a cucina esterna appena realizzata con struttura in legno ed in parte a rimessa attrezzi, tre grandi verande per complessivi 45 mq, un campo da tennis attualmente dismesso con impianto di illuminazione, un orto recintato di circa 100 mq,
un ampio giardino recintato che circonda gli immobili ricco di alberi da frutto e varie di piante, dotato di meccanismo di irrigazione, illuminazione esterna e pozzo di 21 metri di profondità con impianto di pompaggio appena realizzato. Sono presenti rifiniture di pregio, pezzi storici e recupero di materiali originali. L'abitazione ha pavimenti in ceramica e parquet, infissi in castagno e noce nazionale, doppi vetri antisfondamento, grate fregiate, scale con ringhiere in ferro battuto, soffitti alti e a doppia falda inclinata, due camini, impianto termico a doppia funzione alimentato con termocamino e a metano con caldaia a condensazione da 30 kW ed accumulo da 150 Lt, impianto di autoclave con cisterna da 10 qli, impianto fotovoltaico sul tetto. Tutti gli impianti sono completamente a norma. Si accede alla proprietà tramite strada privata e cancello elettrico. Il giardino permette il parcheggio di varie auto. Sono stati appena ultimati alcuni lavori di manutenzione, tra cui nuovo impianto termico e revisione completa del tetto. Riferimento agenzia 6849 DiLeoImmobiliare