| REGGIO EMILIA - lungo l'asse strategico che collega Milano, Reggio Emilia e Bologna, a circa 8 km dal centro e 10 km dall'uscita dell'autostrada A1, nuovo parco logistico e industriale inserito in un contesto dinamico, densamente popolato e ad alta vocazione manifatturiera. Il parco prevede la realizzazione di quattro edifici moderni di alta qualità, con una superficie disponibile complessiva di circa 85.000 mq e spazi flessibili frazionabili a partire da 5.000 mq, adatti sia per attività logistiche che per l'industria leggera. Le strutture sono progettate con standard elevati, dotate di baie di carico, ampie aree di parcheggio, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e uffici personalizzabili con aria condizionata. Gli immobili offrono un'altezza utile interna minima da 10,50 m (con possibilità di aumentarla fino a 20 m. in alcune porzioni), pavimentazioni industriali in calcestruzzo armato con elevate portate, isolamento termico avanzato e certificazione energetica e di sostenibilità minima BREEAM, DGNB o LEED con classificazione Excellent. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per la produzione di energia verde in loco e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con soluzioni "chiavi in mano" personalizzabili sulle specifiche esigenze del conduttore. Il canone è pari ad euro 65 mq/anno indicativo, da confermare in funzione delle eventuali richieste di personalizzazione, della superficie richiesta e dell’area ad uso uffici da realizzare, attualmente stimata in circa il 5% della superficie complessiva. Viene concesso un periodo di free rent. Eventuale modifica di destinazione d'uso per vendita all'ingrosso, mostre ed esposizioni, se richiesta. Tempi indicativi di consegna: da 12 a 15 mesi dalla firma di un contratto di locazione. Rif. 7114 www.dileoimmobiliare.it |
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